credit- Alzua+
Sogeprom poursuit la restructuration d’un bâtiment emblématique du centre-ville de Lille pour accueillir Villa M
Villa M est un concept hybride dédié à la santé, au bien-être, à la prévention et à l’hospitalité
Le projet est porté par Groupe Pasteur Mutualité, déjà implanté à Paris et Marseille
Ouverture prévue en 2027 avec un hôtel haut de gamme de 82 chambres
Le site intégrera soins et prévention, sport-santé, coworking, restauration et innovation
Forte ambition environnementale avec certification HQE Bâtiment Durable – niveau Très Performant
Végétalisation massive, désimperméabilisation des sols et intégration de la biodiversité en cœur urbain
Déjà déployé à Paris et Marseille, le concept Villa M, porté par Groupe Pasteur Mutualité, s'installe au cœur de Lille avec une ambition claire : redonner vie à un bâtiment existant tout en enrichissant l'offre de services de santé et d'hospitalité en centre-ville.
Situé en plein centre de la capitale des Flandres, l'immeuble fait actuellement l'objet d'une restructuration complète, après la finalisation à l'été 2025 des opérations de curage et de désamiantage. Le projet s'inscrit dans une logique de valorisation du patrimoine bâti, en conservant la trame structurelle existante et en l'adaptant à de nouveaux usages.
Cette approche permet de concilier préservation architecturale, innovation fonctionnelle et insertion urbaine, tout en participant au renouvellement de l'offre hôtelière haut de gamme lilloise.
Imaginé par Groupe Pasteur Mutualité et conçu par Thierry Lorente et Amanda Lehmann, le projet architectural est signé par l'agence De Alzua+. À l'horizon 2027, Villa M Lille proposera :
un hôtel haut de gamme de 82 chambres ;
un bar et un restaurant ouverts sur la ville ;
un club de boxe et de fitness dédié au sport-santé ;
un espace de coworking et d'innovation ;
un centre de soins et de prévention.
L'ensemble vise à créer une expérience globale, mêlant hospitalité, santé, sport et bien-être, à destination des professionnels de santé comme du grand public.
Le projet affiche des objectifs environnementaux élevés. Il vise la certification HQE Bâtiment Durable - niveau Très Performant et s'inscrit pleinement dans la démarche RSE Pacte 3B de Sogeprom (Bas carbone, Biodiversité, Bien-vivre).
Parmi les engagements concrets :
réutilisation de l'ossature béton existante ;
conservation de 120 m² de marbre ;
recours à des bois certifiés PEFC et FSC ;
végétalisation massive des façades et des toitures ;
désimperméabilisation de 10 % de la parcelle grâce à un jardin en pleine terre, un patio central et des toitures végétalisées.
Une façade végétale de 230 m², un rooftop paysager ouvert au public et l'intégration de nichoirs à chauves-souris complètent cette approche, pensée comme une véritable symbiose entre ville, nature et santé. Les plantations incluront également des plantes médicinales et comestibles, arrosées via un système de récupération des eaux pluviales.
Avec Villa M Lille, Sogeprom et Groupe Pasteur Mutualité affirment leur volonté commune de réinventer les lieux de santé et de vie en ville. À la croisée de l'immobilier, de la prévention, du sport-santé et de l'hospitalité, le projet illustre une nouvelle génération d'équipements urbains, pensés pour améliorer durablement la qualité de vie et l'accès au bien-être en cœur de métropole.
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